持ち家はギャンブルだ！持ち家と賃貸を比べてみました
2019/12/01
持ち家のメリット
- みんなに自慢できる
- 自分の家という安心感
- 住居利用の自由度の高さ
- 社会的信用が高くなる
- 住宅ローン控除など国の支援がある
持ち家のデメリット
- 長期ローンを組む場合、ラットレースに参加
- 固定資産税
- 修繕費やリフォーム代等の維持コスト
- 引っ越しが簡単ではなくなる
- 頭金が少ない場合、金利負担が大きい
- 天災のリスクが大きい
- 地価の変動リスクを受ける
賃貸のメリット
- 引っ越しがしやすい
- 固定資産税がかからない
- 修繕費は家主負担
- 初期コストが低い
- 天災のリスクが少ない
賃貸のデメリット
- 住居利用の自由度の低さ
- 嫁に嫌がられる
- 高齢者は借りにくくなる
持ち家と賃貸の比較まとめ
持ち家はハイリスクハイリターンでギャンブルみたいなものです。
死ぬまで問題なく住み続けられれば安く済むことが多いですが、それが出来なければ高くつきます。
どっちがいいかは人それぞれで、支払額にそれほどの差はありません。
持ち家にプレミアを感じる人であれば支払い額以上に得るものがあるので持ち家を選択すればいいでしょう。
私はリスクを取りたくないので賃貸を選択しました。
セミリタイアする様な人は自由が制限されるので賃貸派が多い印象です。
